Analizamos el potencial de tu inmueble y diseñamos una estrategia de operación, atención y mejora continua.
OPER es un servicio de operación profesional de renta de corta estancia: nos encargamos del análisis de mercado, precios, atención a huéspedes, limpieza, mantenimiento y reportes financieros, para que el propietario no tenga que operar nada por su cuenta.
Cuéntanos brevemente sobre tu propiedad. Un miembro de OPER revisará tu información y se pondrá en contacto contigo — este formulario no genera ninguna cotización ni compromiso automático.
La renta a largo plazo fija un ingreso mensual que no siempre se ajusta al potencial del inmueble ni a la demanda de la zona.
Operar un departamento en plataformas de renta corta implica fotos, precios, calendario, mensajes con huéspedes y coordinación de limpieza — tiempo que la mayoría de los propietarios no tiene.
Dejar la propiedad en manos de alguien sin procesos documentados ni reportes claros genera incertidumbre sobre qué está pasando realmente con el inmueble.
Los mismos seis servicios del diagrama, explicados sin promesas de resultado ni cifras inventadas.
Evaluación honesta de si el inmueble tiene sentido para renta de corta estancia, antes de comprometer nada.
Gestión de precios y disponibilidad, buscando un equilibrio razonable entre ocupación y tarifa, sin garantizar un resultado específico.
Coordinación de check-in, check-out y comunicación con huéspedes durante toda la estancia.
Coordinación de limpieza entre estancias para que el inmueble esté listo antes de cada llegada.
Atención a necesidades de mantenimiento antes de que se conviertan en un problema mayor.
Información clara y periódica sobre el desempeño real de la propiedad, sin proyecciones garantizadas.
Revisamos el inmueble y la zona para dar una evaluación honesta de su potencial.
Ajustamos lo necesario — fotos, descripción, precio inicial — antes de publicar.
Nos encargamos del día a día: huéspedes, limpieza, mantenimiento y precios.
El propietario recibe información clara sobre cómo está funcionando su propiedad.
OPER está enfocando su análisis de mercado en las siguientes zonas de la Ciudad de México:
Si tu propiedad está en otra zona de CDMX, escríbenos de todas formas — evaluamos caso por caso.
OPER opera bajo un contrato de administración de hospedaje: la propiedad se mantiene a nombre del propietario en todo momento, y OPER actúa como administrador operativo (no como arrendatario), encargándose del día a día — análisis, precios, huéspedes, limpieza, mantenimiento y reportes.
El esquema es de comisión sobre resultados, sin costos fijos ni de instalación por adelantado: OPER solo gana cuando la propiedad genera ingresos.
Cancelación anticipada dentro de los primeros 12 meses: penalización equivalente a 2 meses de la comisión promedio de OPER sobre esa propiedad, con un mínimo de $10,000 MXN y un máximo de $15,000 MXN. Los términos completos se formalizan en el contrato de administración firmado con cada propietario.
OPER nace de la idea de que la renta de corta estancia, bien operada, puede ser una alternativa interesante frente a la renta tradicional para algunos propietarios, dependiendo de la zona y las condiciones del inmueble.
Diego Zúñiga fundó OPER para construir ese servicio con rigor: procesos documentados, análisis por zona antes de tomar cualquier decisión, y atención directa a cada propietario en vez de una operación automatizada e impersonal.
OPER se encuentra actualmente en etapa de desarrollo del modelo operativo y de las primeras alianzas. No administra propiedades activas todavía. Esta sección se actualizará conforme el proyecto avance.
Depende del estado actual del inmueble. Como parte del diagnóstico inicial, te decimos exactamente qué haría falta, sin compromisos previos.
Es de los primeros puntos que revisamos en el diagnóstico. Si el reglamento del condominio no lo permite, te lo decimos con claridad antes de avanzar.
No damos cifras genéricas ni porcentajes de aumento, porque dependen directamente de la zona, el tamaño y las condiciones del inmueble. El diagnóstico inicial te da una estimación específica para tu caso, sin garantizar un resultado.
No hay costos fijos ni cuota de instalación. OPER cobra una comisión del 20% sobre el ingreso de hospedaje efectivamente cobrado (sin la tarifa de limpieza, antes de impuestos particulares del propietario) — solo ganamos cuando la propiedad genera ingresos.
OPER coordina la limpieza entre estancias y da seguimiento a cualquier necesidad de mantenimiento, para que el propietario no tenga que gestionarlo directamente.
No. OPER está actualmente en etapa de desarrollo del modelo de operación y todavía no tiene propiedades activas. Si quieres ser de los primeros propietarios en explorarlo, escríbenos.
Platicamos sobre tu propiedad y resolvemos tus dudas. Sin costo ni compromiso.
Agendar llamadaOPER. Responsable: Diego Zúñiga López.
Sur 144, Núm. 43, Col. 16 de Septiembre, Alcaldía Miguel Hidalgo, C.P. 11810, Ciudad de México.
A través del formulario de contacto recabamos: nombre, correo electrónico, teléfono (opcional), colonia y alcaldía o delegación del inmueble, código postal (opcional), número de recámaras, situación actual de la propiedad y canal preferido de contacto. También registramos la fecha en que se otorga el consentimiento y el origen de la solicitud (este sitio web).
Estos datos se usan únicamente para contactar al propietario respecto a un posible diagnóstico de la propiedad y, si se autoriza continuar, para dar seguimiento a la relación comercial. No se usan con fines publicitarios ni se comparten con terceros para ese fin.
No está previsto compartir, vender ni ceder datos a terceros ajenos a la operación de OPER, salvo obligación legal.
Para ejercer tus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición, o para revocar tu consentimiento, escribe a diego@opermanagement.mx.
Este aviso puede actualizarse; la versión vigente estará disponible en esta página.
Este aviso fue elaborado con la información proporcionada por el responsable del proyecto conforme a los principios de la LFPDPPP. Se recomienda una revisión legal periódica conforme el proyecto crezca.
