Cómo lo calculamos
Tomamos la tarifa por noche de departamentos publicados en la Ciudad de México, y usamos la mediana de los que tienen tu misma colonia, recámaras y baños. La ocupación parte del promedio real del mercado local y sube al operar en varias plataformas.
Al resultado ya le descontamos la comisión de la plataforma, nuestra comisión, y los gastos que asume el propietario en corta estancia (luz, agua, internet e insumos), que en renta tradicional paga el inquilino. La cuota de limpieza la cubre el huésped aparte, así que no te afecta.
Operación profesional en varias plataformas. Este cálculo asume publicar en Airbnb, Vrbo y Booking.com a la vez, que es como opera OPER. Esa cobertura sube la ocupación frente a publicar en una sola plataforma.
Es una estimación con datos de mercado comparable, no un ingreso garantizado. Ningún departamento califica automáticamente: por eso hacemos una evaluación antes de proponerte algo.
